不動産売却お任せください！
所沢市・狭山市・入間市で不動産売却をお考えの方へ
当社は、所沢市を中心に一都三県で不動産売却を手掛けております。お客様の意向を確認しながら、適切なアドバイスをおこない早期売却を目指して営業させていただいております。不動産売却をご検討であれば、ぜひ無料相談をお受けください。当社独自のお得な提案をさせていただきます。
ご売却相談の流れ
賃貸・売買・不動産管理・空き家対策など、不動産のことなら何でもお気軽にご相談ください。
地域特性を熟知している当社だから販売事例や地域事情を加味した的確な売却査定を無料で行います。
直近の状況を見極め売却方法を提案します。売却活動から買取まで、お客様の要望にそって売却活動を行います。
《選べる売却方法》
不動産買取
《不動産買取》の特徴
メリット
- 現金化できる時期が明確
- 居住中の場合、検討者の見学等なし。広告活動無し（人知れず売却可能）
- 建物内の不用品・処分品そのままでも大丈夫。
- 売主様の担保責任不要です。
- 仲介手数料無
デメリット
- 相場より売却価格が低くなる傾向有り
不動産仲介
《不動産仲介》の特徴
メリット
- 状況により高く売れる可能性有
デメリット
- 居住中の場合、室内見学有り
- 仲介手数料を申し受けます。
※売却の係る広告費用等（ネット掲載・チラシ配布）は弊社が負担いたします。
買取保証
《買取保証》の特徴
メリット
- 当初、仲介で高値売却に挑戦して、成約できなかった場合、買取をさせていただきます。お買い替え等で、必要な時期に資金調達が可能です。
デメリット
- 買取と仲介のデメリットが当てはまる可能性がございます。
売却は、不動産買取・売却仲介・買取保証をお選びいただけます。また、賃貸募集も承ります。
弊社の査定は、買取・仲介・賃貸にした場合の三通りのトリプル査定を提案させていただいております。
お客様の想定している売却金額に合わせて、最適な売却方法を提案させていただきます。
当社の特徴
当社は、西武新宿線「新所沢」駅西口駅前に店舗がございます。
開店以来、新所沢エリアを中心に地域密着で地元の方に寄り添い営業をさせていただいております。
不動産売却の対応においては、ご案内から売却期間中の物件管理など地の利を活かして、しっかり対応をさせていただいてまいりました。
また、地元新所沢駅前に店舗をかまえておりますので、たくさんのお客様のご来店、ご相談等を多数いただいております。売却不動産によっては、お客様のストックもございますので、早期に売却できる場合もございます。
また、大手仲介会社が行う自社による客付け行為（囲い込み行為）で、ポータルサイトに物件を掲載しながら、レインズ（不動産流通機構）に故意に遅らせて情報を開示しないような行為はしておりません。お客様の物件の売却スピードを第一に考え情報は、同業者にも分け隔てなく開示して、早期売却を目指しております。
当社は、大きな会社ではございませんが、お客様の信頼いただけるよう誠実に売却活動に取り組むことを心掛けておりますので、不動産売却をご検討の際は、是非当社にご相談ください。
◇査定時にご用意いただくもの
- 建物図面・販売図面（パンフレット）・実測図等
- 購入時の契約書や重要事項説明書等、その他付属書類
- 本人確認書（免許証・パスポートなど、ご本人様を確認できる書類）
上記の書類は、なくても査定は可能です。まずはご相談ください。
①不動産売却の流れ（買取の場合）
①買取相談・査定依頼
まだ、売るか決めていないけど、自宅の価格を知りたいなど、不動産に関することをご相談ください。
②物件調査・価格提示
土地・建物の状況・周辺環境を確認し、買取価格を提示いたします。※さらに高く売却を希望する場合は、仲介でお手伝いさせていただきます。
③売買契約締結・引渡
買取価格に、ご納得いただけましたら売買契約締結・決済手続きで、決められた期間に現金化できます。
②不動産売却の流れ (仲介の場合）
①売却相談
まだ、売るか決めていないけど、自宅の価格を知りたいなど、不動産に関することをご相談ください。
②査定依頼
売却を検討中であれば、所有不動産の売却査定を無料でさせていただきます。
③物件調査・査定
土地・建物の状況・周辺環境を確認し、市場調査、販売・成約事例を基に査定価格を算出いたします。
④媒介契約
お客様に査定内容を説明して、売却金額を提案いたします。お客さとご相談のうえ売却金額を決定して媒介契約を締結いたします。
⑤売却活動
媒介契約後、速やかに不動産流機構に物件登録を行い不動産業者に積極的に情報を開示して早期売却を目指します。
⑥営業活動報告
営業活動の状況、問い合わせ状況などの報告を行います。
⑦売買契約締結
購入希望者が見つかりましたら契約条件の調整を行い売買契約を締結いたします。
⑧引渡準備
買主様への引渡前に引っ越しを済ませます。住宅ローン等の抵当権がついている場合は抹消する準備が必要です。
⑨残代金決済・引き渡し
残代金の受領と同時に売却不動産（鍵）の引渡を行い売買契約は完了いたします。
※当社が一定期間売却活動を行い売却ができなかった場合は、買取保証も可能です。利点は売却資金の利用計画ができることです。
- ご希望がある場合、売却査定時に買取保証額を提示いたします。
- 買取は仲介手数料は不要です。
- 売却資金の利用計画が立てられます。
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